MGMO – Maximilien Gavand, Maître d'œuvre et dirigeant de la société MGMO. Issu d'une formation de Technicien du bâtiment en Étude et Économie de la Construction, et fort d'une expérience dans plusieurs sociétés de construction en neuf et rénovation (entreprise de maçonnerie générale, constructeur de maisons individuelles traditionnelles et ossatures bois, ainsi que dans l’agencement de surfaces commerciales), Maximilien Gavand a fondé MGMO il y a 4 ans, spécialisée dans la rénovation.
Ce métier est avant tout une passion, dans lequel il prend plaisir à modeler les intérieurs et extérieurs selon les besoins des clients et à concrétiser leurs projets. Il intervient en maîtrise d'œuvre de conception pour des projets de particuliers comme de professionnels. Lors d'un premier rendez-vous (gratuit), il recueille les besoins des clients (cahier des charges) et le budget. Après une étude de faisabilité prenant en compte les normes d'urbanisme et la cohérence budget/besoins, une étude architecturale est réalisée.
Cette étude comprend plusieurs étapes :
- Relevé de cotes réalisées par ses soins ou par un géomètre pour les cas complexes.
- Établissement d’un projet esquisse comme base de travail.
Dès la première esquisse, Maximilien endosse le rôle d’économiste de la construction pour dessiner en tenant compte du budget client. Comme il le dit souvent : « On peut faire de jolis dessins, mais s’ils ne sont pas réalisables financièrement, cela n'a aucun intérêt. » Un descriptif quantitatif estimatif est également établi pour détailler les éléments qui composent le projet.
Les rendez-vous successifs permettent d’avancer vers les phases APS (Avant-Projet Sommaire), APD (Avant-Projet Définitif) et enfin l’étape de Consultation des Entreprises (DCE). Chaque étape est accompagnée de plans explicatifs pour une compréhension précise du projet. Des visites chez les fournisseurs pour le choix des matériaux sont également organisées.
Une fois les réponses des entreprises analysées, l’étude complète est remise aux clients, comprenant :
- Permis de construire ou autres démarches administratives
La maîtrise d'œuvre se poursuit avec la réalisation et le suivi des travaux. Avant le démarrage, des réunions de chantier sont organisées pour définir le cadre : planning, signature des devis et accès au chantier.
Une réunion de chantier hebdomadaire est fixée pour faire le point avec le maître d’ouvrage et les entreprises sur l’avancement des travaux. Des visites supplémentaires permettent de gérer les problématiques techniques et de garantir le respect des délais. Maximilien s’assure que les ouvrages sont réalisés selon les exigences du projet et intervient en cas de litige pour résoudre les problèmes.
Ces deux missions de maîtrise d'œuvre (conception et réalisation) sont couvertes par son assurance décennale.
Économiste de la construction
L’économie de la construction est une composante clé de chaque projet. Maximilien Gavand intervient dès le premier rendez-vous pour évaluer le budget en adéquation avec le cahier des charges du client. Grâce à son expertise, il établit rapidement une enveloppe budgétaire, permettant de donner une vision claire des coûts.
Cette maîtrise permet au client de faire évoluer le projet en fonction du choix des matériaux et des options. Le client peut ajuster « les curseurs » en fonction de son budget. Dès l’établissement des premiers descriptifs, Maximilien construit littéralement le projet, depuis les phases de démolition jusqu’aux finitions.
Architecte d'intérieur :
L’architecture d’intérieur permet de concevoir des projets dans les moindres détails tout en respectant les contraintes budgétaires et techniques. En fonction des budgets, Maximilien adapte le choix des matériaux, des textures et des finitions pour créer des espaces harmonieux et esthétiques. Cette étape de l’étude architecturale est essentielle pour penser chaque espace selon les besoins des clients, tout en respectant l’âme du bâtiment.
En plus des éléments disponibles dans le commerce, il collabore avec des entreprises pour créer des éléments sur mesure adaptés aux exigences spécifiques de chaque projet. Maximilien sait intégrer des œuvres artistiques et des créations personnalisées pour donner à chaque espace une touche unique. Son objectif est d’apporter un confort au quotidien, en optimisant les circulations et en apportant une véritable personnalité à chaque intérieur.
Grâce à son partenariat avec des artistes, il est capable de proposer des solutions sur mesure qui sortent des standards habituels, garantissant ainsi une harmonie parfaite et un résultat qui dépasse les attentes des clients.
